Description
L’agence vous présente une maison située au coeur du plateau de sault a quelques minutes du charmant village de Belcaire, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Fort potentiel, idéal pour la réalisation d’un gite (possibilité de la diviser en deux habitations car deux sorties sont présentes). Cette maison propose de belles hauteurs sous plafonds ainsi que de beaux volumes.
Premier logement :
Une entrée par les anciennes étables (isolées au plafond) en rez de chaussé qui peuvent être aménagées, actuellement elle sont a l’usage de garage et de stockage. La chaufferie est présente, chauffage au Fiul.
Une salle d’eau avec un toilette sont au rez-de-chaussée.
Au premier étage, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un ilot central donnant sur une petite terrasse suspendue avec vue sur la foret. Une salle d’eau avec toilette est présente.
Un salon/salle a manger. Une chambre avec un placard. Un accès au grenier (très propre) avec de l’isolation au plafond.
Second logement :
Une entrée indépendante donnant accès a deux belles pièces avec une grande hauteur sous plafond (ancienne grange avec pierres, poutres apparentes).
Une grand pièce a l’étage pouvant être une chambre, un salon/salle a manger.
La cuisine et la salle de bain sont a prévoir pour ce logement (le espaces pour les accueillir sont présents ainsi que les arrivées).
La toiture est en parfait état !
Idéale pour une maison familiale ou la réalisation d’un gîte.
Elle est a vendre au prix de 80 000,00€ TTC (honoraires a la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
| Catégorie | Détails |
|---|---|
| Général | Prix de vente : 80 000€ Type de bien : Maison |
| Aspects Financiers | Taxe Foncière : 673€ |
| Surfaces | Surface : 108 m² Surface terrain : 630 m² |
| Intérieur | Mode de chauffage : Individuel Type de chauffage : Fuel Cheminée : Non Cuisine : Ouverte aménagée équipée Séjour double : Non Etat intérieur : Travaux à prévoir Plain-pied : Non Chambres : 2 Nombre pièces : 3 Salle d’eau : 2 WC : 1 |
| Extérieur | Etat général : Travaux à prévoir Fenêtres : PVC double vitrage ? Jardin : Oui Cour intérieure : Non Neuf – Ancien : Ancien Volets : Électriques, PVC ? |
| Autres | Accès PMR : Non Nombre garages/Box : 1 Mitoyenneté : Non Ascenseur : Non Piscine : Non Portail électrique : Non Clôture : Non Interphone : Non |
| Terrain | Assainissement collectif : Oui Viabilisé : Oui |
| Diagnostics | Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Non Soumis à l’affichage du DPE : Oui Date établissement Diagnostic Energétique : 26/03/2025 Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 150 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 46 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l’énergie (DPE réalisés jusqu’au 30/06/2024) : 26/03/2025 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 040 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 820€ Surface de référence : Non renseigné |
