Description
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison lumineuse au charme indéniable.
Pensée pour une vie fluide et conviviale, elle offre un magnifique espace de vie ouvert avec cuisine, largement tourné vers l’extérieur. Chaque pièce invite à profiter pleinement de la lumière naturelle et des volumes. L’entrée est accueillante, avec salle de bains et toilettes indépendants, idéalement situés à l’écart.
Pour plus de confort la salle de bains est équipée d’une baignoire, une douche et deux vasques.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d’un second toilette avec lave-mains.
Volets roulants centralisés au rez-de-chaussée et chauffage central GAZ
Elle propose également des prestations fonctionnelles incluant un garage d’environ 35 m², un espace buanderie et un bureau bénéficiant d’un accès direct à la terrasse qui pourra facilement devenir une chambre parentale.
À l’extérieur, une superbe terrasse d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie dans un cadre paisible.
Un bien rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 229 000 € TTC (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
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Contactez : Séverine VILAIN : 06 79 74 12 62
Agence BERNARD IMMOBILIER : 06 37 69 29 20
Caractéristiques
| Catégorie | Détails |
|---|---|
| Général | Prix de vente : 229 000€ Type de bien : Maison |
| Aspects Financiers | Taxe Foncière : 2 199€ |
| Surfaces | Surface : 103 m² Surface terrain : 429 m² |
| Intérieur | Mode de chauffage : Gaz Cheminée : Non Cuisine : Ouverte Etat intérieur : Rénovée Plain-pied : Non Chambres : 3 Nombre pièces : 5 Salle de bain : équipée d’une douche WC : 2 |
| Extérieur | Etat général : Rénovée, tableau électrique à rajeunir Fenêtres : Double vitrage Jardin : Oui Neuf – Ancien : Ancien ? Volets : Roulants, électriques récents |
| Autres | Accès PMR : Non Nombre garages/Box : 1 Mitoyenneté : Non Ascenseur : Non Piscine : Non Portail électrique : Non, manuel et récent Clôture : Oui, murs et végétation Interphone : Non |
| Terrain | Assainissement collectif : Oui Viabilisé : Oui |
| Diagnostics | Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Non Soumis à l’affichage du DPE : Non Date établissement Diagnostic Energétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 123,4 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 230€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 670€ Surface de référence : 103,2 |
