Description
Appartement T3 avec loggia et garage privatif
Idéalement situé entre le centre-ville et les berges de l’Aude, cet appartement de type 3, à rafraîchir, vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Niché dans une résidence de standing avec ascenseur, à deux pas du coeur de la ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante et fonctionnelle, d’une cuisine indépendante d’environ 10 m², ainsi que d’un séjour lumineux prolongé par une loggia, apportant une belle clarté à la pièce de vie.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant confort et intimité.
Vous apprécierez également son agencement harmonieux, son accessibilité, sa vue sur les toits typiques de la ville, ainsi que la qualité et l’entretien des parties communes. Un garage privatif sécurisé complète ce bien.
Chauffage central au gaz.
Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Toutes les commodités (centre-ville, commerces, gare, bus) sont accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 600 € ttc (honoraires d’agence inclus)
Pour visiter ce bien proposé par l’agence BERNARD IMMOBILIER, contactez Séverine VILAIN au 06 79 74 12 62 ou au 06 37 69 29 20.
Caractéristiques
| Catégorie | Détails |
|---|---|
| Général | Prix de vente : 94 600€ Type de bien : Appartement Bien en copropriété : Oui Charges annuelles : 1 106€ |
| Aspects Financiers | Taxe Foncière : 1 966€ |
| Surfaces | Surface : 69 m² Surface terrain : 424 m² |
| Intérieur | Type de chauffage : Centrale au gaz Cheminée : Non Cuisine : Aménagée, indépendante Etat intérieur : Bon état Plain-pied : Non Chambres : 2 Nombre pièces : 3 Salle de bains : 1 WC : 1 |
| Extérieur | Etat général : Bon état Fenêtres : PVC double vitrage Jardin : Non Neuf – Ancien : Ancien Volets : PVC, manuel |
| Autres | Accès PMR : Non Nombre garages/Box : 1 Mitoyenneté : Oui Ascenseur : Oui Piscine : Non Portail électrique : Non Clôture : Oui Interphone : Oui |
| Terrain | Assainissement collectif : Oui Viabilisé : Oui |
| Diagnostics | Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Non Soumis à l’affichage du DPE : Oui Date établissement Diagnostic Energétique : 20/08/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 680 € Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 82.8 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 14 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 € Surface de référence : 69.35 |
