Description
Maison avec piscine de plain pied avec deux logements a 10minutes de LIMOUX – Village très recherché
Nous vous proposons à la vente une magnifique maison très bien entretenue de 172,62 m² au prix de 363 500€.
Cette maison est très bien équipée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 697 m².
Elle comprend 7 pièces dont 6 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée (3 chambres de plain pied et 3 chambres a l’étage au second logement).
Habitation principale de plain pied :
La maison dispose d’une cuisine américaine aménagée et équipée de chez SMITH, d’un séjour exposé plein sud agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une salle de bain/salle d’eau et deux WC.
Second logement a l’étage :
Trois chambres, une salle d’eau, une grande pièce isolée qui peut être aménagée, une cuisine sur le rez de chaussée.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique.
Les fenêtres en PVC de très bonne qualité en double vitrage et les volets électriques en PVC garantissent confort et isolation.
Cette maison dispose de panneaux photovoltaïques 6kw. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
Elle est équipée d’un garage avec portail électrique et branchement pour voiture électrique. Construite en 1999, cette maison allie modernité et standing.
La localisation est idéale, à proximité des écoles primaires ainsi que de nombreux commerce et services essentiels
Ce bien idéal est proposé par l’agence Bernard Immobilier, qui se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire avec Carla 06 37 69 29 20 ou Sandrine 06 81 34 80 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
| Catégorie | Détails |
|---|---|
| Général | Prix de vente : 363 500€ Type de bien : Maison |
| Aspects Financiers | Taxe Foncière : 1 809€ |
| Surfaces | Surface : 172,62 m² Surface terrain : 697 m² |
| Intérieur | Mode de chauffage : Individuel Type de chauffage : Climatisation réversible Cheminée : Poêle à bois Cuisine : Américaine aménagée équipée Séjour double : Oui Etat intérieur : Bon état Plain-pied : Oui Chambres : 9 Nombre pièces : 7 Salle de bain : 1 Salle d’eau : 1 WC : 2 |
| Extérieur | Etat général : Bon état Fenêtres : PVC double vitrage Jardin : Oui Cour intérieure : Non Neuf – Ancien : Récent, année de construction 1999 Volets : Électriques, PVC |
| Autres | Accès PMR : Non Nombre garages/Box : 1 Mitoyenneté : Non Ascenseur : Non Piscine : Oui Portail électrique : Oui Clôture : Non Interphone : Non |
| Terrain | Assainissement collectif : Oui Viabilisé : Oui |
| Diagnostics | Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Oui Soumis à l’affichage du DPE : Oui Date établissement Diagnostic Energétique : 27/08/2025 Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 146,8 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l’énergie (DPE réalisés jusqu’au 30/06/2024) : Non renseigné Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 150 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 930€ Surface de référence : 172,6 |
