Description
Dès l’entrée, le séjour ouvert avec accès direct à la terrasse donne le ton. Son escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, organise harmonieusement les espaces de vie. Le coin repas se dévoile dans son prolongement, en lien naturel avec la cuisine. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse, devenue un véritable espace de vie supplémentaire.
À l’écart, le coin nuit offre intimité et confort : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une buanderie et le garage. Toilettes séparées.
L’escalier central mène à une lumineuse mezzanine surplombant la pièce de vie. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et un bureau. Polyvalente, la mezzanine se prête idéalement à un espace détente, un salon TV , ou encore un bureau/ bibliothèque.
La terrasse couverte et carrelée avec BBQ, assurera de belles soirées.
Le jardin est verdoyant et ensoleillé, entièrement clos et intimiste grâce à ses murs d’enceinte doublés de haies végétales.
La terrasse couverte et carrelée, agrémentée d’un barbecue, promet de belles soirées conviviales.
Le jardin, verdoyant et baigné de soleil, est entièrement clos et préserve une réelle intimité grâce à ses murs d’enceinte doublés de haies végétales.
Les atouts : rue calme, DPE classé C, trois systèmes de chauffage (insert, climatisation, chauffage central).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente: 255 000 € TTC
Honoraires d’agence à charge du vendeur ) par l’agence BERNARD IMMOBILIER.
Contact : Séverine VILAIN au 06 79 74 12 62
ou Agence BERNARD IMMOBILIER au 06 37 69 29 20.
Caractéristiques
| Catégorie | Détails |
|---|---|
| Général | Prix de vente : 255 000€ Type de bien : Maison |
| Aspects Financiers | Taxe Foncière : 1 617€ |
| Surfaces | Surface : 146 m² Surface terrain : 692 m² |
| Intérieur | Mode de chauffage : Climatisation Cheminée : Non Cuisine : Ouverte aménagée Etat intérieur : Bon état Plain-pied : Non Chambres : 4 Nombre pièces : 6 Salle de bain : 1 WC : 1 |
| Extérieur | Etat général : Bon état Fenêtres : Double vitrage volets bois peints Jardin : Oui Neuf – Ancien : 1985, rénovée, tableau électrique à rajeunir Volets : Bois, manuel |
| Autres | Accès PMR : Non Nombre garages/Box : 1 Mitoyenneté : Non Ascenseur : Non Piscine : Non Portail électrique : Manuel, en fer forgé et ancien Clôture : Murs d’enceinte doublés de haies végétales Interphone : Non |
| Terrain | Assainissement collectif : Oui Viabilisé : Oui |
| Diagnostics | Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Non Soumis à l’affichage du DPE : Oui Date établissement Diagnostic Energétique : 23/06/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1 420€ Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 115,6 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 420€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 930€ Surface de référence : 146 |
